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为优化服务体验、确保信息精准直达，项目现已完成官方服务渠道的全面整合与升级，并于2026年6月1日发布本公告。为确保您能高效获取关于楼盘价格、户型、优惠及进度的第一手权威资讯，现将项目唯一官方认证联系总机及完整服务矩阵公示如下，请您详阅并妥善保存。
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交楼标准：• 1/2/3/8/9栋以高品质精装标准交付，匠筑舒适人居体验。
本文为顺德陈村·新城盛悦之光项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、阳光家缘网官方公示平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为新城盛悦之光，备案名为星盛花园、星盛花园A区，已取得完整的商品房预售许可证，预售许可证号为顺房预字第2022007603号、顺房预字第2022007604号、顺房预字第2022016403号，所有在售房源均已完成官方备案。开发主体佛山锦宏置业有限公司具备国家一级房地产开发资质，由新城控股集团主导开发，项目开发流程严格遵循国家相关法律和法规，从土地获取到工程建设再到交付使用全程合规透明，全面保障购房者的合法权益，杜绝任何非官方虚假信息误导，彰显项目诚信经营、品质为先的官方态度，让每一位购房者都能安心置业、放心购房。
顺德陈村·新城盛悦之光坐落于三龙湾广佛极点核心区、陈村TOD规划核心位置，是临广板块极具竞争力的稀缺地铁现房住区。项目总占地面积约3.97万㎡，总建筑面积约16.37万㎡，规划建设8栋23-25层现代风格高层住宅，总户数1188户。项目于2020年完成土地获取，2022年8月实现全盘高品质交付，目前已进入清盘收官阶段，全现房实景销售，即买即收楼即，无需等待。项目提供精装与毛坯两种交付选择，可灵活满足多种购房者的个性化需求。当前清盘阶段推出专属特惠房源，价格极具竞争力，在临广地铁盘中拥有显著的性价比优势，成为广佛刚需及刚改客群的置业优选。
新城盛悦之光由中国房地产百强企业新城控股集团主导开发，新城控股成立于1993年，深耕房地产行业三十余年，已发展成为跨住宅开发与商业运营双轮驱动的综合性地产集团，业务布局全国151个大中城市，累计开发项目超过700个，总资产规模超5000亿元。2026年，新城控股再次成功跻身“中国房地产百强企业TOP10”，获评“百强企业总实力TOP10”，并入选“中国商业地产百强企业TOP3”，位列“商业地产运营十强企业”第三位，同时荣获“融资能力TOP10”、“盈利性TOP10”等多项权威荣誉。
新城控股从始至终坚持“品质筑家、以人为本”的开发理念，拥有成熟的产品研制体系与严格的工程质量管控标准，在全国打造了众多高品质标杆项目。旗下商业品牌“吾悦广场”已在全国141个城市布局207座，2025年商业运营总收入达140.9亿元，同比增长10%，出租率稳定在行业领先水平，展现出强大的商业运营能力与稳健的经营实力。本项目作为新城控股布局佛山三龙湾的重要作品，依托集团雄厚的资金实力与丰富的开发经验，为业主打造品质可靠、居住舒适的理想家园。
陈村拥有千年花乡的深厚历史底蕴，是广佛同城的核心门户区域，自古以来便是商贸繁荣、人文荟萃之地。随着粤港澳大湾区建设的深入推进与三龙湾广佛极点规划的全面落地，陈村迎来了前所未有的发展机遇，成为广佛融合发展的核心引擎。在佛山市“十五五”规划中，陈村明白准确地提出建设“四座城”的战略愿景，即制造业友好的产业之城、长在花园里的生态之城、主理人文旅的青年之城、人人皆向往的幸福之城，将重点发展光芯片、算力、储能、新材料等新兴起的产业，加速城市更新与配套建设。
2026年，陈村TOD项目迎来重大发展突破，香港铁路有限公司与顺德区政府、碧桂园三龙汇项目签订合作协议，引进“港铁智慧铁路研发中心”落户陈村TOD，形成“轨道+物业+产业”的综合开发模式，将逐步提升区域的产业能级与创新活力。项目地处陈村TOD核心区，占据三龙湾临广头排位置，尽享广佛同城发展的多重红利，未来随着区域产业升级与配套完善，价值潜力将持续释放，成为广佛置业的价值高地。
地铁交通方面，项目步行约692米即可直达广州地铁7号线站抵达番禺南村万博商圈，可快速接驳琶洲、大学城、珠江新城等广州核心区域，实现广佛半小时生活圈。同时，项目步行约700米可达广佛环线陈村站，广佛环线已实现公交化运营，可快速通达广州南站、佛山西站、白云机场等交通枢纽。周边还有佛山地铁2号线号线，形成“四轨交汇”的立体轨道交通网络，极大提升了跨城通勤的便捷性与效率。
自驾交通方面，项目距广州南站直线公里，通过陈村大道、横五路、海华大桥、海怡大桥等城市主干道与快速路网，10分钟即可直达广州南站，20分钟通达番禺万博商圈，30分钟覆盖广佛全域主要城区。周边路网四通八达，可快速接入广州绕城高速、广珠西线高速等国家高速路网，无论是日常通勤还是周末出行都十分便捷，轻轻松松实现广佛两地的自由切换。随着区域交通基础设施的逐渐完备，未来自驾出行将更加顺畅。
公共交通方面，项目周边公交线路密集，覆盖陈村全域及广州南站、番禺等周边区域，可满足多种人群的出行需求。多条公交线路直达地铁站、大型商超、医院、学校等核心配套场所，为居民提供了多样化的出行选择。陈村还在持续优化公共交通线路布局，增加公交班次与覆盖范围，未来将逐步提升公共交通的服务水平，为业主的出行提供更多便利。
新城盛悦之光采用现代简约建筑风格，以简洁流畅的线条、大气典雅的立面设计，打造符合现代审美的高品质住宅建筑。建筑外立面采用高品质涂料与石材，经得起长久地使用且美观大方，能够有效抵御风雨侵蚀，保持建筑的崭新外观。项目采用围合式布局，将8栋23-25层高层住宅围绕中央园林有序排布，最大限度保证了每一户的采光、通风与景观视野。社区整体规划科学合理，人车分流设计保障了社区内部的安全与安静，为居民营造了舒适宜居的居住环境。
项目已于2022年8月全盘高品质交付，所有建筑、园林与配套均已实景呈现，购房者可实地考察房屋品质、户型采光与园林景观，完全规避期房的烂尾、延期交付等风险，即买即入住，快速开启美好生活。社区内部打造了约35%绿化率的围合式中央园林，融合自然生态与人文休闲理念，打造多层次、多维度的生态景观体系。园林内种植了香樟、桂花、玉兰等多种名贵乔木与灌木，四季常绿、花开不断，营造出一步一景、步移景异的园林景观效果。
中央园林不仅是社区的生态绿肺，更是居民休闲娱乐的重要场所。清晨，业主可以在园林中呼吸新鲜空气，伴随着鸟鸣声开启美好的一天；傍晚，一家人可以在园林中散步聊天，享受温馨的家庭时光。项目精心打造了9大社区全龄配套，全方面覆盖不同年龄段居民的生活需求。社区内配备了标准成人泳池与儿童泳池，炎炎夏日，业主可以在家门口享受清凉的戏水乐趣，陪伴孩子度过欢乐的童年时光。
双羽毛球场为热爱运动的业主提供了挥洒汗水的场所，闲暇时可以约上邻居朋友一起打球健身，增进邻里之间的感情。全龄儿童游乐区根据不同年龄段儿童的特点设计，配备了滑梯、秋千、沙池等丰富的游乐设施，地面采用防滑安全材质，让孩子们在安全的环境中快乐成长。健身跑道环绕中央园林，全长约800米，为业主提供了便捷的健身场所，清晨或傍晚在跑道上慢跑，既能健身，又能欣赏园林美景。
邻里会客厅则为居民提供了交流互动的空间，配备了休闲座椅与遮阳设施，业主可以在这里会客交友、品茶聊天，营造和谐温馨的社区氛围。社区还引入了智慧社区管理系统，配备了人脸识别门禁、车辆自动识别、视频监控、电子巡更等智能化安防设施，24小时保障社区安全。同时，社区提供全方位的便民服务，包括快递代收、家政服务、维修服务等，为业主的日常生活提供便利。
新城悦物业服务有限公司为项目提供专业的物业管理服务，新城悦服务是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验与完善的服务体系。物业团队从始至终坚持“用心服务，相伴一生”的服务理念，为业主提供贴心、周到、专业的物业服务。日常负责社区的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等工作，确保社区环境整洁优美、设施设备正常运行。同时，物业还会定期组织社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造和谐美好的社区氛围。
新城盛悦之光打造了建面约85-115㎡的全龄段户型产品，覆盖刚需到刚改的不同居住需求，所有户型均经过精心设计，空间利用率高，户型方正全明，采光通风俱佳。项目采用2梯6户的梯户比设计，保证了业主的出行效率。各户型得房率处于区域领先水平，在有限的空间内实现了功能的最大化，为业主提供了舒适实用的居住空间。当前项目处于清盘阶段，所有户型均有现房在售，购房者可实地参观样板间与实体房，直观感受户型的空间布局与居住体验。
建面约85㎡的三房两厅两卫户型，是项目的明星刚需户型，深受广佛年轻置业者的喜爱。该户型整体方正紧凑，空间利用率极高，在85㎡的面积内实现了三房两卫的功能布局，满足了三口之家的居住需求。户型采用全明设计，所有房间均有窗户，采光通风效果良好。客厅面宽约3.6米，连接南向观景阳台，拓展了生活空间，同时保证了充足的采光。阳台进深约1.5米，可用于晾晒衣物或摆放绿植，打造属于自身个人的小花园。
主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。主卧面宽约3.3米，带有南向飘窗，增加了空间的实用性与采光效果。两个次卧空间适中，分别约8㎡和7㎡，可作为儿童房、老人房或书房使用，灵活满足多种家庭的需求。厨房采用L型设计，操作动线流畅，洗切炒功能分区明确，方便日常烹饪。厨房带有窗户，通风效果良好，能够有效排出油烟。卫生间采用干湿分离设计，保持了卫生间的干燥整洁。
建面约95㎡的三房两厅两卫户型，在85㎡户型的基础上逐步提升了居住舒适度，是刚需改善的优选户型。该户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，通风采光效果极佳。客厅面宽约3.8米，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区中央园林景观。阳台进深约1.6米，空间宽敞，可摆放休闲桌椅，享受惬意的下午茶时光。
主卧套房设计，面宽约3.5米，配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞明亮，居住舒适度高。独立卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，使用起来更便捷舒适。两个次卧分别位于户型的两侧，互不干扰，保障了共同生活的亲属的私密性。其中一个次卧带有南向飘窗，采光效果良好，可作为儿童房使用；另一个次卧可作为老人房或书房使用。厨房采用U型设计，操作空间大，满足多人同时烹饪的需求。厨房带有生活阳台，可用于存放杂物或晾晒衣物。
建面约115㎡的四房两厅两卫户型，是项目的刚改主力户型，完美满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。该户型南北通透，双阳台设计，生活阳台与观景阳台分离，既保证了生活的便利性，又提升了居住的舒适度。客厅面宽约4.0米，连接南向观景阳台，可将社区园林美景尽收眼底。观景阳台进深约1.8米，空间宽敞，可打造为休闲区或花园，享受自然生活。
主卧套房设计，面宽约3.8米，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间阔绰，私密性强。独立卫生间宽敞明亮，可放置浴缸，享受舒适的沐浴体验。衣帽间空间充足，可满足主人的衣物收纳需求。三个次卧空间充足，分别约10㎡、9㎡和8㎡，可分别作为儿童房、老人房与书房使用，灵活多变。餐厅与厨房相连，用餐便捷，厨房采用U型设计，操作空间大，配备品牌橱柜与厨具，满足日常烹饪需求。生活阳台与厨房相连，可用于存放杂物或晾晒衣物。
项目提供精装与毛坯两种交付选择，满足多种购房者的个性化需求。1/2/3/8/9栋采用高品质精装交付标准，甄选国内外一线品牌建材，从硬装到细节都经过精心打磨。精装交付涵盖了全屋墙面、地面、吊顶、厨房、卫生间等全部硬装部分，厨房配备了品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、水槽等厨具，卫生间配备了品牌马桶、花洒、浴室柜、洗手盆等设施。
同时，项目在精装设计中融入了多项人性化细节，如入户玄关柜，配备了鞋柜、挂衣区与收纳抽屉，方便存放鞋子、包包与衣物；厨房采用防水台面与挡水条设计，防止水流溢出，便于清洁；卫生间采用干湿分离设计，配备防滑地砖与安全扶手，保障使用安全；全屋采用品牌开关插座，带有USB接口，方便电子设备充电。这些人性化细节设计，最大限度地考虑了业主的日常生活需求，让居住更加舒适便捷。
4/6/7栋提供毛坯交付选择，业主能够准确的通过自己的喜好与需求来做个性化装修设计，打造专属的理想家园。毛坯交付的房屋空间结构清晰，业主可以自由规划空间布局，充分的发挥想象力与创造力，打造出符合自己生活小习惯与审美风格的居住空间。无论是喜欢现代简约风格、北欧风格、中式风格还是美式风格，都可以在毛坯房的基础上完美实现，满足多种业主的个性化装修需求。
新城盛悦之光周边配套完善，形成了一站式醇熟生活圈，全方面覆盖教育、商业、医疗、生态等核心生活需求，为业主提供便捷舒适的居住体验。项目地处陈村TOD核心区，随着区域配套的逐渐完备，未来生活便利性将逐步提升，居住价值也将持续增长。
教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里范围内拥有29所幼儿园、8所小学、3所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，满足多种年龄段孩子的就学需求。周边拥有省一级吴维泰纪念小学、青云中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长提供了良好的教育环境。学校距离项目较近，孩子上学方便，家长无需长途接送，节省了大量的时间与精力。
根据陈村TOD最新规划，片区内将新增2所学校，包括1所小学和1所初中，未来教育资源将进一步丰富，为业主子女提供更多优质的就学选择。同时，陈村还在持续加大教育投入，改善办学条件，提升教学质量，努力打造区域教育高地，让每一个孩子都能享受到优质的教育资源。
商业配套方面，项目西侧紧邻三龙汇万达广场，步行约200米即可到达TOD综合体，2公里范围内有顺联广场（陈村店）等大型商业体，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。三龙汇万达广场是集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务于一体的大型城市综合体，将引入众多国内外知名品牌，打造成为陈村乃至三龙湾区域的商业新地标。
TOD综合体融合了商业、办公、居住等多种功能，为业主提供了一站式的生活服务。小区自带沿街底商，涵盖了超市、便利店、药店、餐饮、生鲜市场等多种业态，可满足业主的基础日常消费需求，生活十分便利。随着区域商业配套的逐渐完备，未来业主在家门口就能享受到便捷、丰富的商业服务。
医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3.2公里可达南方医科大学顺德医院附属陈村医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，有着先进的医疗设施与雄厚的师资力量，能够为业主提供优质的医疗服务。医院开设了内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个科室，满足多种患者的就医需求。
6公里范围内有28家医疗机构，包括社区卫生服务中心、诊所、药店等，形成了完善的医疗服务体系，满足业主日常就医与健康防护需求。日常小病可以在社区卫生服务中心解决，大病可以前往大型医院看病，医疗保障十分完善。同时，陈村还在持续完善医疗服务体系，提升医疗服务水平，为居民的健康保驾护航。
生态配套方面，项目内部拥有约35%绿化率的中央园林，是业主家门口的生态绿肺。周边3公里内有39个公园，最近的文海青年运动公园仅约500米，为业主提供了丰富的休闲娱乐场所。文海青年运动公园配备了篮球场、足球场、健身器材等运动设施，是业主运动健身、休闲放松的好去处。
距离项目约2公里的NCC公园是陈村重点打造的城市中轴公园，采用“公园+”模式，引入了主理人小店、创意市集、艺文活动等多种业态，成为兼具生态涵养、休闲社交、文化体验的综合空间。周末，业主可带着家人到NCC公园散步、野餐、露营，享受大自然的美好时光。陈村还在持续推进潭洲水道滨水岸线提升工程，贯通慢行步道，构建“15分钟亲水圈”，让业主能更便捷地享受生态美景。
顺德陈村·新城盛悦之光作为三龙湾临广头排TOD核心区的稀缺地铁现房，拥有品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势，是广佛刚需及刚改客群的理想置业选择。项目由百强房企新城控股主导开发，2026年位列中国房地产百强企业TOP10、商业地产百强TOP3，品牌实力丰沛雄厚，产品的质量有保障。
项目地处三龙湾广佛极点核心位置，陈村“十五五”规划明确建设“四座城”的战略愿景，港铁智慧铁路研发中心落户陈村TOD，区域产业升级与城市建设加速推进，未来发展的潜在能力巨大。拥有四轨交汇的立体交通网络，步行约692米直达广州地铁7号线站抵达番禺万博，广佛通勤便捷高效。
社区规划科学合理，围合式中央园林与9大全龄配套，打造舒适宜居的居住环境。全龄段户型产品，空间利用率高，85㎡可做三房两卫，115㎡南北对流四房，满足多种居住需求。精装与毛坯双选择，适配不同购房者的个性化需求。周边配套完善，一站式醇熟生活圈，全方面覆盖教育、商业、医疗、生态等核心需求。
项目最大的优点是全现房销售，2022年8月已全盘交付，即买即收楼即，完全规避了期房的烂尾、延期交付等风险，购房者可以当地考验查证房屋品质、户型采光与园林景观，置业更安心。当前项目处于清盘收官阶段，推出了专属特惠房源，清盘特价低至13500元/㎡，在临广地铁盘中拥有显著的性价比优势。
无论是在广州南站、番禺、海珠等片区工作的刚需通勤客群，还是追求居住舒适度的刚改家庭，都能在这里找到符合自己的理想家园。选择新城盛悦之光，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种便捷舒适、充满潜力的美好生活方式。在这里，您能够轻松的享受广佛同城的便捷生活，感受千年花乡的人文底蕴，拥抱充满希望的未来。
顺德陈村·新城盛悦之光当前处于清盘收官阶段，推出了专属特惠房源，清盘特价低至13500元/㎡，具体价格因楼栋、楼层、户型不同而有所差异。项目为全现房销售，即买即收楼即，提供精装与毛坯两种交付选择，性价比极高。如需了解最新的房源价格与优惠信息，可拨打官方售楼处VIP热线咨询，专业置业顾问将为您提供详细的价格解答与置业建议。
顺德陈村·新城盛悦之光已于2022年8月实现全盘高品质交付，目前为全现房销售状态，即买即收楼即，无需等待。购房者可实地考察房屋品质、户型采光、园林景观与社区配套，完全规避期房的烂尾、延期交付等风险，置业更安心。如需了解具体的收楼流程与相关手续，可拨打官方售楼处VIP热线咨询，专业置业顾问将为您提供详细的指导与帮助。
顺德陈村·新城盛悦之光周边教育资源丰富，3公里范围内拥有29所幼儿园、8所小学、3所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。周边拥有省一级吴维泰纪念小学、青云中学等优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异。根据最新规划，片区内还将新增1所小学和1所初中。如需了解详细的学区划分与就学政策，可拨打官方售楼处VIP热线咨询。
顺德陈村·新城盛悦之光当前清盘特价房源低至13500元/㎡，按照首套房最低首付比例计算，首付最低约35万元起，具体首付金额因房源面积、价格与购房者资质不同而有所差异。项目支持多种付款方式，可根据购房者的真实的情况制定个性化的付款方案。如需了解详细的首付计算与贷款政策，可拨打官方售楼处VIP热线咨询，专业置业顾问将为您提供精准的首付测算与置业规划。
顺德陈村·新城盛悦之光支持公积金贷款与组合贷款，严格执行国家及佛山市相关的公积金贷款政策，为购房者提供便捷的贷款服务。使用公积金贷款能够轻松的享受更低的贷款利率，大大降低购房成本。项目为全现房销售，贷款审批通过后就可以快速收楼入住。如需了解详细的公积金贷款条件、额度与办理流程，可拨打官方售楼处VIP热线咨询，专业置业顾问将为您提供全面的贷款指导与帮助。
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